Villa individuelle de 5.5 pièces avec pavillon et garage

Villorsonnens

1694 Villargiroud se situe dans le District de la Glâne, dans le Canton de Fribourg.

Population : la population dans la commune politique de Villorsonnens a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s’élevant à 1 526 habitants (Etat le 31 déc. 2023).

Fiscalité : le taux d’imposition est de 80% de l’impôt Cantonal. Contribution immobilière : 1,8%o.

Développement immobilier : durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 1,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +20,7% au cours des cinq dernières années (canton: +21,1%).

Environnement de la maison

Cette jolie maison individuelle de 5,5 pièces est située en zone village mais implantée entre deux zones agricoles, au bout d’un sentier menant aux prés et champs. L’environnement est bucolique, avec un joli dégagement sur les prés. A l’abri des regards, située entre une maison et une ferme, elle est toutefois préservée du voisinage grâce à la construction d’un mur pare-vent reliant l’habitation à une pavillon extérieur d’une surface de 20 m2, pouvant faire office de jardin d’hiver (non chauffé). Ses aménagements extérieurs sont joliment entretenus. 

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée :

• entrée couverte à gauche des stationnements extérieurs
• 1 joli bureau très lumieux de ∼15 m2 avec 2 fenêtres
• WC-douches de ∼4 m2 avec fenêtre
• cuisine ouverte de ∼9 m2, d’origine (1994) mais fonctionnelle
• living-room de ∼28 m2 avec poêle donnant accès au jardin et à la terrasse.

1er étage : 

• grande galerie habitable de ∼ 10 m2
• grande chambre mansardée (toiture haute) de ∼24 m2 équipée d’armoires sur mesure
• 2 chambres de chacune ∼12 m2 mansardées (toiture haute) 
• WC-bains de ∼7 m2 avec fenêtre

Sous-sol partiellement enterré : 

• grande cave de ∼16 m2 avec fenêtre en saut-de-loup
• grand local technique de ∼26 m2 avec buanderie
• garage individuel de ∼23 m2

Particularités

La maison est actuellement louée jusqu’au 30.06.2025. L’habitant ne souhaitant pas que son intérieur soit diffusé sur Internet, nous avons opté pour un homecleaning, soit l’enlèvement d’objets, par Intelligence humaine et artificielle, d’une photo réelle,  les volumes étant ceux photographiés. 

Toute visite non annoncée sera renvoyée à notre agence, prière de respecter la tranquilité du locataire et de nous contacter pour l’organiser.